云南经济管理职业学院房地产经营与估价专业教学计划
专业名称：房地产经营与估价 所属大类：房地产类
一、学制：全日制3年
二、招生对象：高中和“三校”毕业生
三、学历层次：专科
四、培养目标
本专业是为适应房地产开发与经营管理的新要求，综合城市规划、建筑设计、环境分析、计算机应用与经济管理等专业知识，培养系统掌握房地产行业的基本理论、专业技能，熟悉国家房地产相关法规的、从事房地产策划、开发、经营、评估及物业管理的应用型专业人才。
五、职业目标与就业选择
1、工作岗位
物业管理员，房地产经纪人，企事业单位各工程部门预算员。
2、职业
各级政府、事业单位公务员、工作人员，各类建筑企业、房地产公司工作人员。
3、就业范围
建筑业、房地产业、建设行政主管部门、企事业单位。
六、人才培养规格
1、基本素质要求
（1）思想道德素质
学生应热爱社会主义祖国，拥护党的基本路线，懂得马克思列宁主义、毛泽东思想和邓小平理论的基本原理，具有爱国主义、集体主义、社会主义思想和良好的思想品德。具有良好的社会责任感和法律意识。
（2）身心健康素质
具有健康的身体素质、心理素质、乐观的人生态度、谦逊礼貌和良好的文明言行；了解体育运动的基本知识，掌握科学锻炼身体的基本技能，达到大学生体质健康标准。
（3）外语运用素质
能阅读和翻译一般性的英语读物和专业读物，能够进行简单的英语对话。
（4）信息收集和处理的素质
能够熟练操作计算机，掌握和运用能够办公软件，具有通过计算机网络查询、收集和处理信息的能力。
2、职业能力要求
具有爱岗敬业，勤奋工作，乐于奉贤，团结合作的职业道德素质；适应社会经济发展的创新精神和创业能力，具备较强的专业基本能力和专业技术应用能力。
专业方向：
●掌握经济学、房地产开发与经营、房地产估价、房地产经济学、安装预算与实务、房地产管理学等主干课程的基础理论与基本知识。
●熟悉房地产经营与估价、建筑工程预算的基本方法。
●具备较强的人际沟通能力，掌握从事房地产估价工作的基本技能，具备应用计算机辅助项目管理、工
程计价、房地产开发与管理的基本能力；掌握运用现代技术手段获取信息和进行信息管理的能力，具备应用工程建设政策和法规的能力。
3、专门的职业能力
（1）初步科学研究和实际工作的能力
（2）物业管理能力
（3）计算机辅助项目管理、工程估价、的能力
（4）房地产经纪能力
4、职业延伸能力
（1）房地产营销能力
（2）房地产商务谈判能力
（3）团队协作能力
（4）全过程建设项目管理能力
5、专业核心能力简要说明
房地产经营与评估专业的核心能力是从事房地产项目的市场调研、销售推广的能力，、房地产投资、管理、评估能力，物业管理能力。
6、素质、能力结构
职业能力 基本素质 专业核心能力
7、资格证书
（1）毕业生应获得下列证书：
①全国高等学校英语应用能力等级证书
②云南省计算机B类一级等级证书
（2）毕业生可获得下列证书：
①物业管理员资格证书。
②预算员资格证书。
③房地产经纪人资格证书。
④房地产销售员
⑤房地产策划师
⑥房地产评估师。
八、专业主干课程简介
1、房地产开发与经营：本课程主要讲授房地产基本概念及其在国民经济中的地位和作用、房地产开发
用地制度，以及我国目前房改的主要内容和目标、房地产开发可行性研究的内容和方法。阐述了土地开
发与房屋开发管理过程及有关报批手续，以及房地产开发投资分析方法及投资策略、房地产经营管理过
程和方法、相关政策法规的内容。介绍了房地产行政管理和房地产市场管理的内容和相关政策法规，以
及我国现阶段房地产经营的体制和组织机构设置等内容。
2、房地产经济学：本课程主要讲授房地产研究的对象，学习房地产商品属性及其特殊性，学习房地产
运行机制、土地的供给与需求理论中国现行土地制度、地租理论、城市土地价格、城市国有土地使用权
出让等基本内容。
3、房地产估价：本课程主要介绍不动产估价的基本原理、原则、主要方法、一般程序与估价报告的撰写。重点介绍市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法、长期趁势法等主要的不动产评估方法。
4、房地产营销：本课程主要介绍房地产营销的基本理论和方法，内容包括：房地产市场调研、房地
产产品策略、房地产价格策略、房地产广告策略、房地产营销企划等。
5、城市规划概论：本课程主要介绍城市规划的基本原理，包括确定城市的性质、发展方向、人口规模和用地范围，城市各类用地的规划设计等内容。
6、物业管理：本课程主要讲授物业管理的基本原则、特点及发展前景，物业管理的机构设置、工作内
容、物业管理资金的运行原则和管理，介绍高级公寓、现代办公楼、商场、花园住宅等物业管理工作，讲述物业管理法律法规基本内容等。
7、房屋建筑学：本课程主要介绍一般工业与民用建筑的构造，包括基础、墙体、楼地层、楼梯与电梯、
屋顶、门窗、变形缝，以及单层厂房结构构件、围护构件等构造；阐述了建筑设计的内容，民用建筑设计
的基本知识，课程设计的方法，以及民用建筑设计实例等内容。
8、房地产经纪：本课程主要讲授房地产经纪的基本含义和业务类型、各类房地产经纪业务的经济、法律程序操作、经纪信息的汇总和管理、经纪机构的组织形式和人员管理；阐述了房地产经纪制度、房地产经纪业务、房地产经纪信息、房地产经纪人员的职业素质等内容。
八、毕业要求
学生按本培养方案要求，基本素质课程（必修）修满 41.5 学分，专业基础课程(必修)修满29 学分，专业课（必修）修满27学分，专业拓展课程（选修）修满 6 学分，实践课程修满34学分，人文素质课（选修）修满2学分，毕业时的修满139.5学分，并符合学校有关管理规定要求，即可毕业。